2025年6月18日，南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金（简称“万国数据中心REIT”）正式获得中国证监会注册批复及上交所无异议函。该项目底层资产为位于江苏省昆山市的国金数据中心，拟募集资金规模为19.33亿元。昆山花桥作为全国数据中心版图中极具战略意义的关键节点，深度嵌入长三角一体化发展格局，为国金数据云计算数据中心项目提供了发展机遇与保障。国金数据中心的客户包括中国电信、中国联通等头部企业，近三年保持100%签约率和92%以上的计费率。万国数据中心REIT的获批具有多方面重要意义：资本市场服务数字经济发展的突破：标志着我国资本市场服务数字经济高质量发展取得突破性进展，为数字基建领域打造了可复制的“募投管退”全周期解决方案，对盘活数据中心领域存量资产具有示范意义。数据中心行业发展的新动能：作为上交所首单数据中心类公募REITs，其获批标志着国内REITs底层资产实现战略性扩容，填补了数据中心领域市场空白，为资本市场注入全新活力，为数据中心行业通过资产证券化拓展融资渠道提供了创新性实践范例。产业生态优化升级的推动：在数字经济蓬勃发展的时代浪潮下，数据中心作为核心基础设施，万国数据中心REIT的获批有利于为市场提供清晰、透明的“价格锚”，有效引导市场理性投资与健康发展，推动整个数据中心产业生态优化升级。
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